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고금리 시대에 주택을 매매하는 것이 부담스럽다면,
저렴한 금리의 전세자금대출로
전세집을 구입하는 것이 좋습니다.
그 후에 부동산 가격이 하락하거나
금리가 낮아질 때를 기다리는 것이 현명할 수 있습니다.
첫 단추를 잘 끼워야 앞으로의 결혼생활이 평탄해지기 때문이죠.
그래서 오늘은 결혼을 앞두고 있는 예비 신혼부부를 위해
신혼부부 전세자금 대출조건에
대해서 알아보려고 합니다 :)
크게 다섯가지가 있습니다.
첫째. 주택도시기금에서 지원하는
신용부부전용 버팀목 전세자금 대출
둘째. 서울시 신혼부부 전세자금대출
셋째. 카카오뱅크 전월세 보증금 대출
넷째. LH공사에서 지원하는 신혼부부전세임대
다섯째 .행복주택
신혼부부 전세자금 대출에 대해
하나씩 알아보겠습니다.
첫째. 주택도시기금에서 지원하는
신용부부전용 버팀목 전세자금 대출입니다.
연소득 부부합산 6천만원 이하여야 하고,
순자산액 3.61억원 이하인 신혼부부(혼인기간 7년 이내
혹은 3개월 이내 결혼예정자)여야 합니다.
전용면적 85제곱미터(읍 또는 면 지역의 경우
100제곱미터) 이하로 제한되며
임차보증금 제한도 수도권 4억, 지방 3억 이내로 설정됩니다.
대출은 수도권은 3억원, 그 외는 2억원까지로 제한하며,
대출금리는 연 1.2%~2.1%로 연 소득 보증금에 따라 상이하구요.
대출기간은 2년인데 4회 연장이 되어 최대 10년까지 가능하고,
만기일시상환을 해야 합니다.
신용부부전용 전세자금대출 취급 기관은 신한은행,
우리은행, 국민은행, 농협은행, 기업은행
총5곳으로 대출 금리가 동일합니다.
둘째. 서울시 신혼부부 전세자금대출이 있습니다.
연소득 부부합산 9,700만원 이하여야 하고,
서울시민이거나 대출 후 1개월 이내에
서울로 전입 예정자인 무주택자여야 합니다.
대상주택은 서울시 관내의 임차보증금
7억원 이하의 주택이거나 주거용 오피스텔로 한정합니다.
최대 2억원 이내로 임차보증금의 90%이내 대출한도가 있으며,
기준금리는 신 잔액기준 코픽스 6개월 금리고 가산금리는 1.6%로
대출기간은 최장 10년까지 연장 가능하며,
연소득에 따라 최대 3%까지 금리 인하 혜택을 제공합니다.
서울시 신혼부부 전세자금대출 취급 기관은 신한은행, 하나은행,
국민은행 3곳이며 은행에 따라 대출 금리가 다르다고하니
발품을 팔아보는 것도 좋은 방법이겠네요 :)
서울시만 언급했지만, 부산광역시, 대구광역시, 경상북도,
순천시에서도 신혼부부 전세대출 사업을 진행하고 있고,
한국주택금융공사에서는 신혼부부 전세대출
이자지원사업을 진행하고 있으니 해당 홈페이지에서
꼭 확인해보시기 바랍니다.
셋째. 카카오뱅크 전월세 보증금 대출이 있는데요.
만 19~34세 청년에 소득이 없거나
재직기간 1년 미만인 직장인이라도 무주택자이기만 하다면
전월세 보증금 최대 80%, 2.22억원까지 대출을 받을 수 있습니다.
서울, 인천, 경기의 경우에는 임차보증금이 7억원 이하,
수도권 외 지역은 임차보증금이 5억원 이하일 경우에
대출 신청이 가능하답니다.
모바일로 간편하게 대출신청을 하고
전세보증금을 받을 수 있다는 것이 큰 장점이기도 합니다만,
최저금리 연 3.76%로 정부에서 지원하는
신혼부부 전세자금 금리에 비하면 다소 높은 편이긴 합니다.
넷째. LH공사에서 지원하는 신혼부부전세임대
혼인기간 7년 이내 신혼부부이거나 한부모가정
또는 만6세 이하 자녀가 있는 혼인가구의 경우에 신청이 가능한데요.
당연히 무주택자여야 하고,
소득에 따라 최대 1억1천만원까지 지원되며
임대보증금의 경우 한도 범위 내에서
전세지원금의 5%~20%까지 최장 20년 지원됩니다.
다섯째 .행복주택은
LH공사에서 대학생과 청년,
신혼부부 등을 위해 학교, 직장과 가까운 곳이나
대중교통이 편리한 곳에 지은 공공임대주택입니다.
도시근로자의 월평균 소득 80~100% 이하여야 신청이 가능한데요.
총 자산 7,500만원 이하여야 하고
자동차를 소유하지 않아야 가능합니다.
최장 30년 동안 저렴한 금액으로 주택을 이용할 수 있다는 장점이 있죠.
위 5가지 경우 중에서도 다양한 전세자금
지원정책이 있을 수도 있지만, 많은 이들이 이용하는
지원사업인 만큼 혜택이 적지 않으리라 생각됩니다 .
본인의 여건을 고려하여 알맞은 전세주택대출 선택하여
내집 장만에 성공하시기를 바랍니다