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코로나가 종식된 작년부터
미뤄두었던 결혼식을 너나 할 것 없이
앞다투어 진행 하다보니 결혼시장은
분주하면서도 호황인 모습입니다.
하지만 어려워진 경기 때문에
신혼부부 주택구입대출에 대해서
궁금해 하시는 분들이 많으십니다.
결혼을 앞두고 주택을 매매하고자 하는
신혼부부들도 적지 않은데요.
하지만 여전히 금리는 높고
아파트 구매비용도 만만찮아서 신혼부부
주택구입대출을 알아보는 경우가 많습니다.
일생에 단 한번뿐인(물론 재혼인 경우는 예외입니다)
신혼기간은 신혼부부 주택구입대출을
활용할 수 있는 유일한 기회이기도 하죠.
되도록이면 금리가 저렴한
정부정책을 이용할 것을 추천드리는데요.
어떤 것들이 있는지 볼까요?
첫째. 주택도시기금의 디딤돌 대출입니다.
요건으로는 부부합산 연소득 7천만원 이하,
순자산가액 5.06억원 이하의 무주택 세대주
신혼부부를 대상으로 합니다.
단, 혼인기간 7년 이내 혹은
3개월 이내 결혼예정자만 가능하죠.
최대 4억원 이내 한도로 대출금리는
연 1.85%~연2.70%이며, 10년, 15년,
20년, 30년 기간 중에 선택할 수 있습니다.
하지만 부부합산 연소득과 순자산가액만
충족한다고 해서 신청할 수 있는 것은 아닙니다.
기본적으로 주택 취득을 목적으로 해야만 하고,
상속이나 증여, 재산분할로 주택을 취득할
경우에는 제외가 됩니다.
또한 대출을 접수하는 시점 기준으로
민법상 성년 세대주여야 하며,
세대주를 포함해 세대원 전원이
무주택자여야 합니다.
분양권이나 조합원 입주권도
주택보유로 간주하니 알아두세요!
둘째. 주택도시기금 대출 이용
셋째. 디딤돌 대출
이와 더불어 두 가지 더 알아두어야 할 점 중 하나는
주택도시기금대출을 포함해
은행재원의 또 다른 주택담보대출 이용 건이 있다면
디딤돌 대출이 어렵다는 것입니다.
그리고 신용점수와 관련하여 한국신용정보원
“신용정보관리규약”의 신용정보 및
해제 정보가 남아있는 경우도 불가합니다.
넷째. 한국주택금융공사의 보금자리론
다른 방법으로 신혼부부 주택구입대출은
한국주택금융공사의 보금자리론을 이용하는 것입니다.
보금자리론은 대출 방법에 따라 u-보금자리론,
아낌 e보금자리론, t-보금자리론으로 나뉘는데요.
u-보금자리론은
한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 것이고,
아낌e 보금자리론은 대출거래약정 및
근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여
u-보금자리론보다 금리가 0.1% p
저렴하다는 것이 특징입니다.
t-보금자리론은 은행에 방문하여 직접신청하는 것을 말하고요.
신혼부부의 경우 부부합산
연소득 85백만원 이하여야 하며
최대 3억 6천만원 한도 내로
보금자리론 상품에 따라 4%대
고정금리로 진행됩니다.
이외에 기본적인 요건은
디딤돌 대출과 크게 다르지 않으니
본인이 이에 해당하는 요건을 갖추었다고
판단되면 충족 서류와 함께 신청하면 됩니다.
디딤돌 대출은 주택도시기금 홈페이지에서,
보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지나
은행에서 신청할 수 있으니 결혼을 앞두고 있는
예비부부 혹은 결혼 7년 이내 부부라면
꼭 한번 관심을 가져보길 권합니다.