티스토리 뷰
청년주택청약은 만 19세 이상 34세 이하의 청년을 대상으로 한 주택청약종합저축 상품입니다.
일반 주택청약종합저축에 비해 우대금리, 소득공제, 특별공급 청약 기회 등의 혜택을 제공합니다.
1. 청년 주택청약 조건
청년 주택청약 조건은 세 가지 요건을 만족하시면 됩니다.
(1) 만 19세 이상 만 34세 이하의 청년이어야 합니다.
① (병역증명서에 의한 병역 이행기간이 증명되는 경우 현재 연령에서 병역 이행 기간(최대 6년)을 빼고 계산한 연령이 만 34세 이하인 사람 포함)
예를 들어, 2023년 12월 31일 기준으로 만 34세인 사람이 병역을 이행한 경우, 병역 이행 기간을 6년으로 인정하면 현재 연령은 28세로 계산됩니다. 따라서 해당 사람은 청년주택청약에 가입할 수 있습니다.
(2) 연소득이 3600만 원 이하의 근로, 사업, 기타 소득자여야 합니다.
(3) 무주택 세대주 혹은 무주택 세대의 세대원 이어야 가입이 가능합니다.
①본인이 무주택인 세대주
② 본인이 무주택이며 가입 후 3년 내 세대주 예정자
③ 무주택세대의 세대원
※ 다만, ①,②의 세대주는 3개월 이상 유지하여야 함
2) 청년 주택청약 가입방법
(1) 은형 영업점에서 신청하는 방법
취급은행은 국민, 우리, 신한, 하나, 기업, 농협, 대구, 부산, 경남은행에서 가입할 수 있습니다.
(2) 모바일 앱에서 신청
우리은행, 기업은행, 신한은행 등 일부 은행에서는 모바일 앱을 통해 신청할 수 있습니다.
앱에서 청약종합저축 가입신청을 선택하고, 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득금액증명서 또는 소득세 납세증명서, 병적증명서(해당자만)를 첨부하여 신청해야 합니다.
대표적으로 국민, 농협, 우리은행 온라에서 청년 우대형 주택청약종합저축에 대해서 안내해 드리겠습니다.
3) 청년 주택청약 가입기간
청년 주택청약의 가입 기간은 2023년 12월 31일까지입니다. 2024년 1월 1일 이후에는 청년주택청약에 가입할 수 없습니다.
청년주택청약은 2021년까지만 가입할 수 있었으나, 2022년부터 2023년까지 2년간 신청 기간을 연장했습니다.
따라서 2023년 12월 31일까지 청년주택청약에 가입할 수 있습니다.
4) 청년 주택청약 가입 시 제출서류
청년 주택청약 가입 시 제출해야 하는 서류는 다음과 같습니다.
(1) 청약종합저축 가입신청서
(2) 주민등록등본
(3) 가족관계증명서
(4) 소득금액증명서 또는 소득세 납세증명서
소득확인증명서(청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용)
※ 국세청 홈텍스 등에서 발급가능
국세청 홈텍스에서 소득금액증명서를 발급받으려면, 인증서를 준비하신 다음 아래 내용을 참고하시면 됩니다.
(그 외) 원천징수영수증(근로·사업·기타소득) 등
① 본인이 무주택인 세대주인 경우 : 주민등록등본(최근 3개월 내 발급)
② 본인이 무주택이며 가입 후 3년 내 세대주 예정자 : 해당 없음
③ 무주택세대(주민등록등본 상 등재된 배우자 및 직계존, 비속에 한함)의 세대원 : 주민등록등본(최근 3개월 내 발급), 세대원 전원의 지방세 세목별 과세증명서(전국 단위·최근 과세기간)
※ ①,②의 경우 세대주를 3개월 이상 연속으로 유지하였음을 입증하여야 함
(5) 병적증명서(해당자만)
5) 청년 주택청약 적용 이자율
(1) 납입원금 5,000만원 한도 내(단, 전환 신규한 경우 전환원금은 제외)에서 신규가입일로부터 2년 이상인 경우(단, 청약 당첨으로 인한 해지인 경우에는 2년 미경과라도 적용)
가입일로부터 10년 이내에서 무주택인 기간에 한하여 기존 「주택청약종합저축」 이율에 우대이율(1.5% p)을 더한 이율을 적용합니다.
단, 가입 당시 주택을 소유하고 있었던 경우에는 가입기간 전체에 대하여 주택을 소유하고 있었던 것으로 보며, 가입기간 중 주택을 취득한 경우 가입일부터 주택 취득일이 속한 연도의 직전 연도 말일 까지를 무주택 기간으로 봄
마지막으로 청년 주택청약의 장점과 단점에 대해서 알아보겠습니다.
6) 청년 주택청약 장점과 단점
(1) 청년 주택청약의 장점
① 우대금리 적용
청년주택청약은 일반 청약종합저축보다 1.5%p1.5% p 높은 우대금리를 적용받을 수 있습니다. 또한, 2년 이상 10년 이내 저축 시에는 1.5% p 더 높은 우대금리가 적용됩니다.
② 청년 특별공급 청약 기회 확대
청년주택청약에 가입하면 청년 특별공급, 신혼부부 특별공급 등의 특별공급 청약 기회가 확대됩니다. 청년 특별공급은 청년층에게 주택을 우선 공급하는 제도입니다.
③ 소득공제 혜택
청년주택청약에 가입하면 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 연간 납입금액의 40% 한도 내에서 240만 원까지 소득공제를 받을 수 있습니다.
(2) 청년 주택청약의 단점
① 청약 가입 요건
청년주택청약은 만 19세 이상 34세 이하인 청년, 무주택 세대주, 직전 과세기간의 총급여액이 3,600만 원 이하인 근로소득자 또는 종합소득금액이 2,600만 원 이하인 세대주만 가입할 수 있습니다.
② 청약 통장 가입 기간
청년주택청약은 2023년 12월 31일까지만 가입할 수 있습니다. 따라서 청년층이라면 2024년 1월 1일 이전에 가입해야 합니다.
③ 청약 당첨 가능성
청년주택청약은 청년층이 우선 공급을 받을 수 있지만, 경쟁률이 높아 당첨 가능성이 낮을 수 있습니다.
따라서 청년주택청약에 가입을 고려하고 있다면, 위의 장단점을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다.
지금까지 청년 주택청약 조건에 대해서 알아보았습니다.