확정일자란 어떠한 증서에 대하여 그것이 작성된 일자에 관한 완전한 증거력을 가지고 있다고 법률이 인정하는 일자를 말합니다. 확정일자란 주택 임대차 계약서에 공증인이 날짜와 도장을 찍어주는 것을 말합니다. 확정일자는 임차인의 대항력과 우선변제권을 확보하기 위해 반드시 받아야 하는 것입니다. 1. 확정일자 받는 법 확정일자는 임대 건물 소재지 주민센터 또는 인터넷 등기소에서 받을 수 있습니다. 온라인 확정일자 신청을 하면 방문 없이 손쉽고 빠르게 받을 수 있습니다. 방문이 어려운 분들이 이용하면 좋습니다. 온라인으로 확정일자를 받을 수 있는 방법은 크게 2가지가 있습니다. 1) 확정일자 받는 법 - 전월세 신고로 확정일자 받기 2023년 6월 1일부터 전월세 신고제가 시행되면서 확정일자 부여 방식이 변경되었..

취득세 등록세 계산기는 부동산을 취득할 때 납부해야 하는 취득세와 등록세를 간편하게 계산할 수 있는 도구입니다. 취득세 등록세 계산기는 다음과 같은 정보를 입력하여 취득세와 등록세를 계산합니다. 1. 취득세 등록세 계산기 취득세 등록세 계산기를 사용할 때는 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다. 1) 취득세와 등록세는 시가표준액을 기준으로 계산됩니다. 따라서, 취득가액이 시가표준액보다 낮은 경우에는 시가표준액을 취득가액으로 입력해야 합니다. 2) 취득세와 등록세는 공제 적용이 가능합니다. 따라서, 공제 대상자에 해당하는 경우에는 공제를 적용하여 취득세와 등록세를 계산해야 합니다. 취득세 등록세 계산기를 사용하여 취득세와 등록세를 계산하면, 부동산 취득에 따른 세금 부담을 미리 파악할 수 있습니다. 취등록세..

증여세는 증여받는 재산의 가액에서 공제를 차감한 금액에 대해 과세됩니다. 공제에는 기본공제, 배우자공제, 직계존비속공제, 장애인공제, 교육비공제, 의료비공제, 근로소득공제, 종합소득공제 등이 있습니다 국세청 홈택스를 통해서 증여세 모의계산이 가능합니다. 아래 내용을 참고하시기 바랍니다.   홈텍스 증여세 계산하기 1. 증여세율 증여세란 타인(증여자)으로부터 재산을 증여받은 경우에 그 재산을 증여받은 자(수증자)가 부담하는 세금을 말합니다. 증여란 그 행위 또는 거래의 명칭·형식·목적 등과 관계없이 직접 또는 간접적인 방법으로 타인에게 무상으로 유형·무형의 재산 또는 이익을 이전(현저히 낮은 대가를 받고 이전하는 경우를 포함)하거나 타인의 재산 가치를 증가시키는 것을 말하며，유증과 사인증여는 제외합니다. ..